LOCHEM/EEFDE – Het plan voor 18 woningen aan de Kokstraat in Eefde houdt de gemoederen al jaren bezig. Maandagavond trok het onderwerp maar liefst 9 insprekers naar het Lochemse gemeentehuis. Zoals een aantal van hen zelf al opmerkte, is sprake van een herhaling van zetten. Het plan is niet wezenlijk veranderd en dus is ook de kritiek grotendeels hetzelfde gebleven. Samengevat: een te groot aantal woningen op een postzegel van 0,5 hectare aan een te smal straatje.
Naast 8 tegenstanders was ook projectontwikkelaar De Bunte Vastgoed vertegenwoordigd. Woordvoerder Erik Lievers liet weten dat het plan in zijn ogen voldoet aan de beleidsregels van de gemeente Lochem. Sterker nog: het aantal van 18 woningen is tot stand gekomen in nauw overleg met de gemeente. Het oorspronkelijke plan van de ‘Schildershof’ omvatte 14 levensloopbestendige woningen. De gemeente wil dat er ook ‘betaalbare’ huizen worden gebouwd. Volgens Lievers heeft die wens gevolgen voor de ‘businesscase’, oftewel de financiële haalbaarheid. Dat leidde tot een groter aantal.
Dorpse karakter
Achttien huizen op een halve hectare zorgen voor een woningdichtheid die niet zou misstaan in het centrum van grote steden, vinden de omwonenden van Kokstraat en Schoolstraat. Volgens hen past dat niet bij het dorpse karakter van Eefde. Ze zien ook problemen opdoemen met de waterhuishouding en de verkeersveiligheid. Dat laatste ondanks onderzoeken die het tegendeel zouden bewijzen.
Er is duidelijk verschil van opvatting over participatie tussen De Bunte en de omwonenden. De projectontwikkelaar zegt dat er 9 varianten van het plan de revue zijn gepasseerd, waarbij ook de inbreng van omwonenden is meegenomen. Hoewel er volgens Lievers wel aanpassingen zijn gedaan, bleek het gros van de varianten financieel onhaalbaar. Het aantal van 18 woningen bleef overeind. Wel zijn zichtlijnen aangepast en zijn dakkapellen achterwege gebleven om de privacy van omwonenden te waarborgen. Ook is een calamiteitenontsluiting aangepast.
Dorpsraad
De omwonenden vinden dat de projectontwikkelaar de termen ‘informeren’ en ‘participeren’ met elkaar verwart. “We zijn niet onredelijk en willen best meedenken, maar de menselijke maat ontbreekt”, aldus een van de insprekers. Termen als recht van de sterkste, geld en macht passeerden de revue. De bewoners kregen steun van de Dorpsraad Eefde. Voorzitter Erik Haverkort wees op een eerdere brief van zijn organisatie, waarmee niets is gedaan. Daarin werd al aandacht gevraagd voor de belangen van omwonenden en voor het dorpse karakter. Aan het adres van de leden van de gemeenteraad zei hij: “Het college kiest voor de belangen van de ontwikkelaar. Maar ú bent er voor de belangen van de inwoners.”
De oproep van omwonenden aan de raadsleden was duidelijk: ‘Help ons en stem tegen dit plan.’ Of dat ook gaat gebeuren, moet nog blijken. Door de vele insprekers bleef er maar weinig tijd over. Fracties zitten nog met vragen aan wethouder Marja Eggink. In plaats van schriftelijk wil de meerderheid die liever in de openbaarheid kunnen stellen. Wanneer en in welke vorm dat gaat gebeuren, moet worden bepaald door de agendacommissie.
