GORSSEL – De Stichting Vrienden van de Bloemenkamp is een petitie gestart om voortijdige sloop van het gelijknamige appartementencomplex in Gorssel te voorkomen. Ook stuurde de stichting een ingezonden brief naar lokale media, waarin wordt ontkend dat de Bloemenkamp onbewoonbaar is, zoals wethouder Marja Eggink vorige week zei. De ingezonden brief staat onderaan dit bericht.
De petitie is te vinden via debloemenkamp.petities.nl. Deze gaat vergezeld van een tekst waarin wordt gesteld dat sloop ten koste gaat van 39 betaalbare appartementen en van een monumentwaardig gebouw. Dat laatste wordt gedeeld door experts, maar het college van B&W van Lochem heeft een advies daartoe aan de kant geschoven.
Jongeren
In de petitie wordt verder gesteld dat slopen – indien noodzakelijk – niet van deze tijd is en dat het gemeentebestuur onvoldoende oog heeft voor het belang van duurzame renovatie en zorg voor Gorssels erfgoed. De petitie roept op om de sloop te voorkomen en de appartementen in ieder geval tijdelijk te bestemmen voor de huisvesting van jongeren, totdat er een bouw- en bestemmingsplan ligt. Ook wordt gevraagd om een onafhankelijk onderzoek naar duurzame renovatie, inclusief maatschappelijke en materiële kosten.
Voorgesteld wordt om projectontwikkelaar Vgz (Vastgoed zorgsector) een alternatief bouwterrein aan te bieden. En ten slotte wordt gevraagd om onderzoek te doen naar de mogelijkheid tot overname van de Bloemenkamp en hierover in gesprek te gaan met Vgz.
Ingezonden brief
Hieronder de ingezonden brief van de Stichting Vrienden van de Bloemenkamp:
De Bloemenkamp in Gorssel onbewoonbaar? Dat is niet waar!
De Bloemenkamp in Gorssel is wél bewoonbaar!
Dat was schrikken vorige week tijdens de bespreking van de motie “Geen voortijdige sloop van de Bloemenkamp”. Wethouder Eggink stelde zonder blikken of blozen vast dat de Bloemenkamp nu onbewoonbaar is. De Bloemenkamp nu nog niet slopen en tijdelijke huisvesting voor jongeren mogelijk maken nadat denoodzakelijkee procedures zijn afgerond is in haar ogen daarom geen optie.
Bovendien zou eigenaar Vgz al zeer coulant geweest zijn door de Oekraïners ca. twee jaar onderdak te hebben geboden. Overigens maakte ze niet openbaar hoeveel de gemeente de eigenaar voor deze coulance heeft betaald. De motie “Geen voortijdige sloop van de Bloemenkamp” werd ingediend door Sociaal Democratisch Lochem, GroenLinks, PvdA, Sociaal Democratisch Belang, LochemGroen! en Democratische Partij Lochem. Het CDA, D66, Gemeentebelangen en Meedenken met Lochem stemden tegen de motie: de motie werd verworpen.
Niet waar
Dat de Bloemenkamp nu onbewoonbaar is, bestrijden wij ten zeerste. Het is gewoon niet waar. Tot vorige maand woonden de Oekraïners daar relatief comfortabel. Destijds zijn de appartementen met grote inzet ingericht door de vrijwilligers van de projectgroep Oekraïners. Vorige week hebben zij met dezelfde zorg en zorgvuldigheid het pand weer leeg opgeleverd. Alle appartementen waren keurig opgeruimd. Het gebouw maakt nog steeds een prettige en bewoonbare indruk met appartementen op de zon gelegen, ieder met een eigen balkon en allemaal met uitzicht op de parkachtige tuin.
Natuurlijk is er na 20 jaar van matig onderhoud sprake van achterstallig onderhoud. En vanuit het oogpunt van duurzaamheid en goed beheer is een duurzame renovatie zeer op zijn plaats. Dat legitimeert sloop echter geenszins! In de afgelopen jaren is vanuit verschillende kanten vastgesteld dat de Bloemenkamp een kwalitatief goed en degelijk ontworpen gebouw is en van een degelijke kwaliteit. Zo stelde het Monumentenbureau Nijmegen vast dat het hier gaat om een monumentwaardig gebouw met waardevolle elementen dat voldoende kenmerken heeft om het de status van monumentwaardig toe te kennen. Erfgoedvereniging Heemschut liet dit zelfs tot tweemaal toe nadrukkelijk weten.
Ook de erfgoedcommissie van de gemeente Lochem adviseerde het college van B&W om het gebouw de status van gemeentelijk monument toe te kennen. Ons gemeentebestuur trekt zich hier echter niets van aan en slaat de adviezen van deskundigen domweg in de wind. Zij laat het oor hangen naar de wensen van de projectontwikkelaar, ten koste van het algemeen maatschappelijk belang.
Nee, we hoeven het niet normaal te vinden dat er 39 appartementen worden ontruimd en mensen uit hun huis worden gezet, omdat een eigenaar dat wil. Nee, we hoeven het niet normaal te vinden dat de Bloemenkamp nu leegstaat en zonder toezicht zal verloederen tot de sloophamer valt. Nee, we hoeven het niet normaal te vinden dat beeldvormende gebouwen als de Pessink en de Hermitage in Epse, boerderij Nijkampsweg 7 en de Bloemenkamp in Gorssel geen monumentenstatus krijgen en mogen verloederen om tot slot te worden gesloopt. Wij mogen van ons gemeentebestuur verwachten dat het de waarde van ons lokaal erfgoed herkent en erkent en daarnaar handelt.
Omgevingswet: sloop, participatie en asbest
Volgens de Omgevingswet is voor sloop geen vergunning nodig. Een melding volstaat, zo is
herhaaldelijk door de wethouder en haar woordvoerders gesteld. Overleg met de eigenaar over een andere invulling van de Bloemenkamp is daarom zinloos, stelt de wethouder.
Ook bij het participatieproces speelt de gemeente geen rol. De Omgevingswet legt de verantwoordelijkheid bij de eigenaar.
In de praktijk betekent dit in het geval van de Bloemenkamp dat de projectontwikkelaar zich hoofdzakelijk richt op geïnteresseerde toekomstige huurders. De omwonenden worden met een kluitje in het riet gestuurd met een individuele benadering aan de deur of in een café en via presentaties voor toekomstige huurders. De projectontwikkelaar laat zich daarbij niet zien, maar besteedt de uitvoering uit aan Sustay uit Rotterdam.
De Omgevingswet stelt echter wel eisen aan het weghalen van asbest. Zou het kunnen dat de platen van de galerijen asbest bevatten en dat ook in het gebouw asbest is verwerkt? Voor het verwijderen van meer dan 35 m² asbest is een vergunning nodig. Tot nog toe was dit geen aandachtspunt van de gemeente.
Deze gang van zaken rondom de Bloemenkamp is kenmerkend voor de desinteresse van de gemeente voor de Bloemenkamp. Een gedwongen verhuizing van een grote groep huurders ten gunste van een nieuwe doelgroep is echt geen klein dingetje. De projectontwikkelaar krijgt hiervoor echter alle ruimte én de regie.
Petitie “Stop sloop van de Bloemenkamp in Gorssel”
In 2021 ondertekenden ruim 1000 mensen onze petitie “Steun de mensen in de Bloemenkamp: nu niet slopen” en boden deze aan de burgemeester aan. Het gemeentebestuur reageerde niet. Evenmin op de tentoonstelling en boekjes die we in de afgelopen jaren uitbrachten.
Herkansing!
De komende maanden kan het gemeentebestuur echter nog in actie komen en de Bloemenkamp redden van de sloophamer en voorkomen dat we straks jarenlang met een braakliggend terrein zitten. Want daar is niemand bij gebaat! Maar dan moet er snel worden gehandeld, want vandalisme ligt op de loer bij een leegstaand pand.
We doen opnieuw een beroep op het gemeentebestuur van Lochem met een nieuwe petitie: “Stop de sloop van de Bloemenkamp in Gorssel”. Het is een dringende oproep om ons gemeentebestuur aan te zetten tot directe actie en sloop van de Bloemenkamp te voorkomen.
Namens Stichting Vrienden van de Bloemenkamp,
Marlies Gommers, voorzitter.
