Gemiddelde WOZ-waarde woning in gemeente Lochem is 303.000 euro

LOCHEM – De gemiddelde WOZ-waarde is in de gemeente Lochem met 7,1% gestegen. In euro’s is de gemiddelde woning nu 303.000 euro. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. Veel mensen schrikken bij dit soort cijfers nogal omdat ze denken dat ze evenredig meer Onroerende Zaakbelasting (OZB) gaan betalen. Dit is niet het geval.

Hoogste gemiddelde

Lochem heeft de hoogste gemiddelde WOZ-waarde in de Achterhoek en Twente, al komen Voorst en Bronckhorst aardig in de buurt. Landelijk is de gemiddelde WOZ-waarde hoger dan ooit met 248 duizend euro per woning. Qua stijging blijft de gemeente net iets onder het landelijke gemiddelde van 7,8%.

Uitleg

De onroerende zaakbelasting (OZB) is een belasting die je als huiseigenaar of eigenaar van een bedrijfspand of grond betaalt aan de gemeente. Hoeveel OZB je betaalt, hangt af van de WOZ-waarde van je woning en het OZB-tarief in de gemeente waar je woont. De gemeente moet de WOZ-waarde elk jaar vaststelling, net als het OZB-tarief. De formule voor het berekenen van de OZB is: OZB-tarief x WOZ-waarde :100.

Lochem hanteert in 2019 de volgende tarieven:

Rekenvoorbeeld

Wie in de gemeente Lochem een woning bezit van 300.000 euro kan dan de volgende rekensom maken: 0,086 x 300.000 : 100 = 258 euro. Een huurder betaalt overigens geen gebruiksbelasting meer. Dit was vroeger wel het geval. Eigenaren en gebruikers van bedrijfspanden betalen beiden belasting en die ligt een stuk hoger dan die voor woningen.

OZB-tarief

De gemeente stelt het OZB-tarief vast aan de hand van wat nodig is om de begroting sluitend te krijgen en om nieuw beleid te bekostigen. Gemeenten hebben veel vrijheid bij het vaststellen van het tarief. Daardoor zijn de verschillen groot. Het tarief van de gemeent Lochem is qua hoogte een middenmoter. Het gemiddelde in Gelderland is bijvoorbeeld 0,1323. Dit zou in de bovenstaande rekensom leiden tot een belastingaanslag van 397 euro.

Bekijk HIER de cijfers per gemeente (website CBS).