LOCHEM – De komst van 60 tot 70 nieuwe woningen aan de Hessenweg in Lochem is maandag een stap dichterbij gekomen. De gemeenteraad ging unaniem akkoord met de door het college van B&W gepresenteerde startnotitie. Een wijzigingsvoorstel van PvdA en GroenLinks werd – ook na overleg en aanpassing – niet aangenomen. Dit wijzigingsvoorstel betrof de woninggrootte en het aantal bouwlagen van de nieuwbouw.
De grondeigenaar en projectontwikkelaar Ramdhani Vastgoed uit Borne staat een project voor ogen waarbij maar liefst 40 procent sociale huurwoningen worden gerealiseerd. Daar zit Lochem om te springen. Daarnaast komen er zo’n 30 procent woningen die, volgens de huidige maatstaven, onder de noemer betaalbaar vallen. De rest valt in het hogere segment en dat is vermoedelijk ook nodig om het plan rendabel te maken. De bouwkosten zijn momenteel hoog en er moet ook nog 3 hectare grond worden aangekocht voor natuurcompensatie.
Bouwlagen
De sociale huurwoningen worden afgenomen door woningcorporatie Viverion. Gezien het aantal is bouwen in de hoogte onontkoombaar. In de startnotitie van de gemeente is te lezen dat vijf bouwlagen haalbaar worden geacht. Het amendement van GroenLinks en PvdA wilde dit maximeren op vier bouwlagen, maar dat voorstel haalde het dus niet.
De vastgestelde startnotitie maakt de weg vrij voor een analyse om alle kansen, kwaliteiten en aandachtspunten voor het gebied goed in beeld te krijgen. Een risico is nog verzet van enkele omwonenden. Vier van hen hebben hun zorgen geuit. De initiatiefnemers willen hen betrokken bij het hele proces. Daarbij komen, naast de hoogte van de woongebouwen, ook zaken aan de orde als ontsluiting, beeldkwaliteit en inpassing.
