ALMEN/LOCHEM – Het woningbouwplan Almen-Zuid kreeg maandag de zegen van een meerderheid van de Lochemse gemeenteraad. Dat ging niet zonder slag of stoot. GroenLinks, PvdA, LochemGroen! en VVD hebben bedenkingen bij het plan. Een wijzigingsvoorstel van de drie eerstgenoemde fracties kreeg de steun van de VVD, maar de liberalen gingen – nadat dat voorstel het niet haalde – niet zo ver om tegen het raadsvoorstel te stemmen. Afschieten van het plan had zomaar tot maanden vertraging kunnen leiden.
De indieners van het wijzigingsvoorstel hebben bedenkingen bij de gekozen variant van het bouwplan, waar een hofje met starterswoningen op de huidige parkeerplaats van de Hoofdige Boer is gesitueerd, terwijl een nieuwe parkeerplaats richting Berkel opschuift. Door de parkeerplaats van de Hoofdige Boer bij het plan te betrekken, wordt dat terrein gesaneerd. Er zou asbest in de grond zitten, maar in welke mate is nog onbekend. Opruimen kan flink in de papieren lopen en de indieners van het wijzigingsvoorstel, plus de VVD, vinden het onterecht dat de gemeente hiervoor opdraait.
Weggestopt
In het plan zou verder sprake zijn van te veel verharding en van een mogelijk problematische waterhuishouding rond woningen. En de starterswoningen zouden ‘worden weggestopt’, zo luidt een ander punt van kritiek. Opmerkelijk is dat de partijen het oneens zijn over de mate van draagvlak onder Almenaren. Die is volgens voorstanders, en ook wethouder Marja Eggink, groot. Andere raadsleden, die deels zelf in Almen wonen, zeggen dat ze ook kritische geluiden horen. Zeker is dat de Dorpsraad positief adviseerde en dat ook tijdens informatieavonden in het dorp overwegend instemmende reacties waren te horen.
De wethouder spreekt van een integraal plan dat is ontstaan via de inspraak van velen. Volgens haar is sprake van een duidelijke samenhang op basis van grondige analyses van het plangebied, waarbij ook rekening is gehouden met zichtlijnen. “Almen wacht al lang op woningen en we hebben een breed draagvlak gezocht”, aldus Eggink. Wel bood ze excuses aan voor vertraging die ontstond omdat het college enkele schoonheidsfouten in het plan moest herstellen.
Varianten
GroenLinks voorvrouw Arda van den Brink wees op de recente ‘ontdekking’ van het feit dat er twee varianten van het plan bestaan. Het alternatief is volgens haar goedkoper en beter. De wethouder ontkent niet dat de gekozen variant duurder is, maar wijst opnieuw op het brede draagvlak dat volgens haar wat mag kosten.
Door de meerderheid van stemmen is maandag het bestemmingsplan vastgesteld. Dat komt nog wel zes weken ter inzage te liggen. Beroep bij de Raad van State is gedurende die periode mogelijk. Tegelijk werden het beeldkwaliteitsplan en de grondexploitatie vastgesteld. Dat laatste is geheim, maar uit de stukken blijkt wel dat gerekend wordt op een positief resultaat van 24.000 euro. Welke gevolgen eventuele extra kosten van sanering van de parkeerplaats hebben op de exploitatie is onbekend.
