GORSSEL/LOCHEM – De eerste schop gaat vermoedelijk nog lang niet in de grond in het plangebied Gorssel Noordoost. Maar een gerechtelijke uitspraak zorgt ervoor dat de gemeente Lochem de regie in handen houdt. Die regie stond onder druk omdat de grondeigenaren in zee gingen met een projectontwikkelaar. Dit ondanks de inzet van de Wet voorkeursrecht, die bepaalt dat de grondeigenaar de grond in eerste instantie alleen aan de gemeente mag verkopen.
De uitspraak is van belang omdat de gemeente de grond nu zelf kan ontwikkelen en dus bepalen hoeveel woningen en in welke categorie gebouwd worden. Dat kan zorgen voor meer betaalbare woningen. De gemeente ontkent niet dat ook een projectontwikkelaar woningen kan bouwen, maar is blij de regie weer in eigen hand te hebben.
Blij
Wethouder Lex de Goede: “Wij zijn erg blij met deze principiële uitspraak. Natuurlijk kunnen projectontwikkelaars woningen bouwen. Maar de gemeente heeft dan minder regie op de invulling van het gebied en wordt afhankelijk van deze projectontwikkelaars. Met het grondeigendom kunnen we er op sturen dat er voldoende betaalbare woningen beschikbaar komen.”
Het gaat om de locatie die is gelegen tussen de Elfuursweg, Kozakkenweg en Dommerholtsweg. Dit geldt als een toekomstige bouwlocatie en de gemeente vestigde het voorkeursrecht al langere tijd geleden. Dit voorkeursrecht bepaalt dat grondeigenaren, wanneer zij hun grond vrijwillig willen verkopen, deze eerst aan de gemeente moeten aanbieden. Hierdoor wil de gemeente ervoor zorgen dat de plannen aansluiten bij de woningbehoefte in de gemeente.
Afspraken
Vorig jaar werd duidelijk dat de grondeigenaren afspraken maakten met projectontwikkelaars over het ontwikkelen van hun grond. De gemeente startte daarop
een rechtszaak. De uitspraak valt uit in het voordeel van de gemeente. De rechtbank heeft de overeenkomsten die de grondeigenaren met de projectontwikkelaars sloten nietig verklaard.
De gemeente is bezig met de uitvoering van diverse woningbouwlocaties. Tot 2030 wil
Lochem ongeveer 1.300 nieuwe woningen realiseren. Maar ook na 2030 biedt het gebied in Gorssel veel mogelijkheden om woningen te bouwen. Hoewel de gemeente nog niet veel grondeigendom heeft in het gebied, wordt wel gestart met de voorbereiding van de woningbouwplannen.
