Plan voor betaalbare woningen aan Hessenweg in Lochem

0
Het gekleurde gebied geeft de locatie voor de woningen aan (bron: gemeente Lochem)

LOCHEM – Wonen in de voetsporen van The Clash, Saxon, Slade, Mothers Finest en andere topartiesten… In Lochem wordt het wellicht mogelijk. Op een terrein aan de Hessenweg bestaan plannen voor 60 á 70 woningen op de plek waar in 1981 en 1982 twee grote edities het Lochem Festival werden gehouden. Bijzonderheid is dat een projectontwikkelaar sociale huur en starterswoningen wil bouwen.

Voor de gemeente kwam het plan min of meer uit de lucht vallen. Het betrokken perceel was eerder even in beeld voor tijdelijke woningen, maar maakt geen deel uit van de kernvisie wonen voor Lochem. Een door de gemeenteraad aangenomen amendement zorgde ervoor dat de locatie alternatieve wel in aanmerking kan komen voor alternatieve woonvormen, tijdelijke woningen en versnelde sociale woningbouw. De projectontwikkelaar Berkeloevers mikt op dat laatste.

Inhaalslag

Naast sociale huurwoningen – in samenwerking met Viverion – moet er een flink aandeel betaalbare koopwoningen komen om het project rendabel te maken. Het zou gaan om zo’n 40 procent sociale huurwoningen. Aan beide categorieën bestaat een grote behoefte en Lochem zou met realisatie een flinke inhaalslag kunnen maken. De grondeigenaar, Lochemer Gerrit Kaemingk, koestert het idee om op zijn grond betaalbare woningen te bouwen al lang. Hij heeft de grond daarom onder de marktprijs verkocht aan Berkeloevers, waarvan hij zelf overigens ook vennoot is.

De woonwijk rond de voormalige molen van Reudink is ook een project van Berkeloevers. Net als daar werkt Berkeloevers ook aan de Hessenweg samen met Robert Ramdhani van Ramdhani Vastgoed uit Borne.

Ongebruikelijk

De gemeenteraad werd door het college van B&W geïnformeerd via een memo over de plannen van de ontwikkelaar. Dat is een ongebruikelijke start van een bouwproject maar omdat er nog geen concrete stappen zijn gezet kon het niet anders. De volgende stap is het opstellen van een startnotitie. Hierin worden processtappen voor het project in beeld gebracht. Ook de uitgangspunten qua stedenbouw, klimaat, natuur, participatie en dergelijke worden beschreven.

Maandagavond sprak omwonende Paul Paardekoper, mede namens enkele van zijn buren – de raadsleden toe. De omwonenden zijn niet blij met het plan maar denken dat ze het niet kunnen tegenhouden. Ze hopen nog invloed te kunnen uitoefenen op het aantal woningen en de ruimtelijke inpassing. Hoogbouw met appartementen vinden ze onwenselijk. Ook waarschuwen de buren voor negatieve gevolgen voor de natuur en een nabijgelegen waterwingebied.