LOCHEM/HARFSEN – Het wordt spannend rond de beoogde pilot met tiny houses in Harfsen als daar over twee weken over gestemd gaat worden. De locatie van de ‘Wilde Woonweide’ zorgt voor de nodige bedenkingen bij raadsfracties. Die zijn bij CDA, MmL en GB het grootst. Het is op voorhand niet te voorspellen hoe deze partijen – en met name GB met 8 zetels – op 27 januari gaan stemmen. Samen hebben de drie partijen een nipte meerderheid in de raad.
Veel zal afhangen van de strekking van een motie die MmL aankondigde en op hoeveel steun die kan rekenen. Samen met GB en het CDA lijkt MmL te neigen naar het opdragen van het college van B&W om ook andere locaties te kijken, zodat de raad wat te kiezen heeft. Dat dit tot flinke vertraging lijkt, staat buiten kijf. Dat is nogal pijnlijk omdat de gemeenteraad al sinds 2018 zelf aandringt op de ontwikkeling van alternatieve woonvormen, waaronder tiny houses.
Eigenaar
In Harfsen is een stuk landbouwgrond (grasland) in beeld nabij de kruising Reeverweg-Schepersweg. De eigenaar meldde zich bij de gemeente om de grond aan te bieden voor de pilot met tiny houses. De gemeente bracht eigenaar en initiatiefnemers van de ‘Wilde Woonweide’ met elkaar in contact en dat leidde tot een concreet plan. Dat werd door het college omarmt, mede omdat de raad via eerdere moties aandrong op een pilot.
Het draait nu – op de valreep – om de geschiktheid van de locatie. De initiatiefnemers zijn ervan overtuigt dat ze de natuurwaarde van hert stuk grond aanzienlijk kunnen opwaarderen. Veel groen en mogelijk een voedselbos worden genoemd. De grond grenst echter aan een bos dat deel uitmaakt van het Gelders Natuurnnetwerk (GNN). Het weiland daarnaast geldt als Groene Ontwikkelingszone (GO). Zo’n zone omvat terreinen met een andere bestemming dan natuur die ruimtelijk vervlochten is met het Gelders Natuurnetwerk. Het gaat vooral om landbouwgrond, maar ook om terreinen voor verblijfs- en dagrecreatie, infrastructuur, woningen en bedrijven.
Afstemming
Die brede omschrijving maakt al duidelijke dat – onder voorwaarden – veel mogelijk is. Wethouder Marja Eggink liet maandag weten dat de provincie toestemming moet geven en ze rekent erop dat dit gaat lukken. Ambtelijk is al afstemming geweest met de provincie en daaruit is niet gebleken dat de pilot bij voorbaat onmogelijk is. De procedure is ook niet erg moeilijk. Aanmelden kan via een webformulier en daarop kan worden aangegeven welke impact de activiteiten hebben op de ontwikkelingszone en wat daar aan compensatie tegenover staat. Wat ook meespeelt dat het om een pilot van 10 jaar gaat en dat de bestemming (landbouw) niet wijzigt.
Van de fracties met de grootste bedenkingen is het CDA het felst. Woordvoerder Pieter Bas ter Maat denkt dat de goedkeuring van de provincie er niet komt. Samen met collega Langeler van MmL dringt hij aan op een pas op de plaats en het onderzoeken van meerdere locaties. Ter Maat kan zich voorstellen dat ook gemeentegrond wordt onderzocht en dat ook andere initiatiefnemers een kans krijgen. De PvdA wees er in dat verband meteen op dat dit vermoedelijk leidt tot een flink verlies op de grondexploitatie.
Kosten
De VVD staat positief tegenover de pilot in Harfsen, maar drong er bij de wethouder op aan om de kosten door te berekenen aan de initiatiefnemers. Eggink is het hiermee eens, behalve de kosten die tot nu toe zijn gemaakt door de ambtelijke inzet. Die kosten komen volgens haar voort uit een opdracht van de raad aan het college.
Ook de duur van de pilot stond maandag ter discussie. Denkbaar is dat al eerder dan na 10 jaar – bijvoorbeeld na 5 jaar – conclusies worden getrokken. Dat kan ervoor zorgen dat andere initiatieven niet pas na 10 jaar een kans krijgen. De kwestie komt op 27 januari aan de orde tijdens een raadsvergadering. Dan moet een besluit vallen.
