GORSSEL – De gemeente Lochem onderzoekt de mogelijkheid voor woningbouw in Gorssel-Noordoost. De locatie is ongeveer 10 ha groot en ligt oostelijk van de Kozakkenweg en noordelijk van de Elfuursweg. Er is naar verwachting ruimte voor ongeveer 220 tot 250 woningen tot 2040. Voor dit nieuwe plan is een startnotitie geschreven. Hierin staat wat de uitgangspunten zijn voor het maken van een bouwplan, hoe het plan voor woningbouw tot stand komt en hoe we omwonenden en belanghebbenden hierbij betrekken.
De gemeenteraad moet de startnotitie nog vaststellen. Die notitie komt vrij snel na een gerechtelijke uitspraak in het voordeel van de gemeente. Er was sprake van een botsing met de grondeigenaren. Die gingen in zee met een projectontwikkelaar en gingen daarmee voorbij aan het wettelijke voorkeursrecht dat de gemeente eerder op de betrokken grond vestigde. Dat betekent dat eigenaren de grond bij verkoop eerst aan de gemeente moeten aanbieden.
Meedenken
Nadat de startnotitie is vastgesteld worden wil de gemeente de buurt en belanghebbenden uitgenodigd om mee te denken over de invulling van de locatie. Daarnaast kunnen zij aandachtspunten meegeven voor het stedenbouwkundig plan. Zodra de raad de startnotitie behandelt wordt dit gemeld via het gemeentenieuws in de Berkelbode en op www.lochem.nl.
De gemeente wil in de periode tot 2030 ruim 1300 woningen bouwen, verdeeld over de kernen. In Gorssel is grote behoefte aan betaalbare woningen. Met de woningbouw in Gorssel-Noordoost wil de gemeente inspelen op die behoefte in de vorm van sociale huurwoningen, goedkope woningen en betaalbare woningen te bouwen. Het gaat in totaal om ongeveer 220 tot 250 woningen in de periode tot 2040. Tot die tijd wil de gemeente groeien naar 40.000 inwoners. Nu zijn dat er ruim 34.000.
Regie
De gemeente is nu eigenaar van een klein deel van het gebied. Om controle te houden over de ontwikkeling in en van dit gebied, heeft de gemeente eerder voorkeursrechten gevestigd. Door de genoemde gerechtelijke uitspraak heeft de gemeente de regie weer in handen en kan meer grond verwerven en sturen op de ontwikkeling en zorgen dat de plannen aansluiten bij de behoefte aan woningen in de gemeente.
